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Existem diversos tipos de aplicações nesta área. O primeiro exemplo clássico que vem à mente é a pessoa que adquire um imóvel. Seja por herança ou por meio da compra a propriedade está sujeita a:
● taxas dentre elas o IPTU, condomínio e ainda desvalorização do imóvel;
● além disso, mesmo locado, corre o risco de inadimplência;
● ou se estiver vazio, a renda se transforma em ônus. Em razão dos gastos com manutenção, água, luz e até condomínio (no caso de edifícios);
● sem contar eventos naturais como enchentes, incêndios entre outros com potencial para comprometer a estrutura.
Antes de começar você deve estar ciente do quanto dispõe para investir. Hoje existem inúmeras plataformas que exibem opções com cotas iniciais a partir de R$ 500. Contudo, para se tornar uma renda, de fato, exigem regularidade nos aportes.
Além disso, não comprometa sua reserva de emergência, pelo contrário, aplique apenas 15% da sua renda bruta. Ainda assim, a regra é diversificar.
Para entender melhor como isso funciona, confira a seguir os tipos de modalidades específicas desse segmento.
A Avaliação Imobiliária, de uma forma geral, determina o quanto um imóvel vale para o mercado. Essa definição é conhecida por todos, mas ainda pouco entendida pela maioria. Realizar uma Avaliação de Imóveis vai um pouco além do que determinar quanto ele vale. É preciso estudar a área, o tipo de investimento e, principalmente, fatores para o futuro.
O Laudo de Avaliação de Imóveis é um documento técnico que atesta a avaliação feita. Esse arquivo consta todo o parecer do profissional habilitado para realizá-lo. O objetivo de um laudo pode ser: Financiamentos, Doação, Retomada, Partilha, entre outros.
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